Blog
Maakleri Green✅ ja Red flag-id 🚩
Vaata videot maaklerite green ja red flagide kohta. Selgitan siin täpsemalt millele tasub tähelepanu pöörata omale maakleri valimisel.
Kas 2026 on õige aeg oma kodu müüa? Mida ütleb Tallinna turg?
Oled mõelnud kolimine edasi lükata, sest turg tundub ebaselge? Siin on selge vastus, mis põhineb värsketel andmetel – mitte arvamustel. Viimased kaks aastat olid paljude kinnisvaraomanike jaoks ootamise aastad. Intressimäärad tõusid, ostjad tõmbasid käe tasku tagasi ja müüjad küsisid: kas oodata veel? 2026. aastaks on pilt märkimisväärselt selginenud – ja need, kes praegu tegutsevad, on
Miks korter Tallinnas ei müü ja kuidas seda muuta (2026)
2026. aasta kinnisvaraturg Tallinnas ei ole enam see, mis paar aastat tagasi. Kui varasemalt müüs peaaegu iga objekt, siis täna on olukord muutunud. Hinnad on küll jätkanud mõõdukat kasvu, kuid ostjad on muutunud oluliselt valivamaks ning otsused tehakse läbimõeldult, mitte emotsiooni pealt. Statistika näitab, et Tallinnas jääb korterite keskmine hind ligikaudu 3000 €/m² juurde ning
Korteri üürimine ja maksud Eestis
Korteri üürimine ja maksud Eestis – mida peab eraisik teadma? Korteri üürimine on Eestis üks levinumaid viise kinnisvarast püsitulu teenida. Samas tekitab just maksustamine üürileandjatele kõige rohkem küsimusi. Eriti sageli otsitakse vastuseid teemadel korteri üürimine maksud ja üüritulu tulumaks, sest vale arusaam võib viia ebavajalikult suure maksukoormuseni. Üüritulu maksustamine Eestis Eestis maksustatakse korteri üürimisest saadud
Tulumaks kinnisvara müümisel: mida peab teadma?
Kui müüd oma korteri, maja või maatüki, võib riik saadud summa pealt nõuda tulumaksu. See tähendab, et osa müügist teenitud rahast tuleb maksta maksuna. Aga alati ei pea maksma. Allpool selgitan, millal maks tuleb ja kuidas seda arvutatakse. 1. Mis on tulumaks kinnisvara müügilt? 2. Millal tulumaksu ei pea maksma? 3. Kuidas tulumaksu arvutatakse? Näide
3 asja, mida koduostjad hetkel kõige rohkem otsivad (mai 2025 seisuga)
Kevad 2025 on toonud kinnisvaraturule rohkem kindlust kui möödunud sügis ja talv. Kuigi turuaktiivsus on mõõdukas, teevad ostjad järjest teadlikumaid otsuseid ja ootavad konkreetseid väärtusi. Kui plaanid oma kodu müüa, tasub arvestada nende kolme peamise trendiga. 3 asja mida koduostjad hetkel kõige rohkem otsivad (mai 2025 seisuga) 1. Rõdu, terrass või aiaga ühendus – privaatne
Peetri ja Järveküla: Miks just nüüd on õige aeg oma kinnisvara müüki panna?
Kui sul on korter või maja Peetris või Järvekülas ja oled mõelnud selle müümisele, siis nüüd on hea hetk, mil tasub mõte teoks teha. Peetri ja Järveküla: Miks just nüüd oma kinnisvara müüki panna? Mina olen kohalik kinnisvaramaakler ja näen oma igapäevatöös, kuidas huvi nende piirkondade vastu kasvab – aga pakkumisi on veel vähe. See
Kuidas Peetri ja Järveküla kinnisvaraturg on muutunud 2025. aastal – mida peaks teadma kodu müüja?
Peetri ja Järveküla on olnud viimastel aastatel Harjumaa kinnisvaraturul väga ihaldatud piirkonnad – ja 2025. aasta ei ole selles osas erand. Kui sa elad selles kandis ning oled mõelnud oma maja või korteri müügile, siis tasub heita pilk sellele, mis siin turul täna tegelikult toimub. Olen kohalik kinnisvaramaakler, kes igapäevaselt just Peetri ja Järveküla piirkonnas
Mis on hüpoteek ja kuidas see toimib?
Mis on hüpoteek ja kuidas see toimib? Kui oled kunagi kodu ostmise peale mõelnud, oled kindlasti kuulnud sõna “hüpoteek“. Kuid mida see tegelikult tähendab ja kuidas see sinu jaoks töötab? Lihtsustatult öeldes on hüpoteek tagatis, mille pank või mõni muu laenuandja seab sinu kinnisvarale, kui sa võtad laenu. See tähendab, et kui sa laenu ära
Olulised maksuseaduste muudatused kinnisvaraturul 2025. aastal
2025. aasta toob kinnisvaraturule mitmed olulised maksuseaduste muudatused, mis mõjutavad nii kinnisvara ostjaid kui ka müüjaid. Allpool on välja toodud neli peamist muudatust, mida tasub kinnisvaratehingute tegemisel silmas pidada. 1. Käibemaksutõus ja uusarendused Alates 1. juulist 2025 tõuseb käibemaksumäär 22 protsendilt 24 protsendile, mis mõjutab otseselt uusarenduste hindu. Suurem käibemaks muudab ehitamise kallimaks, tõstes uute